PRnewswire.- Entre julio de 2021 y junio de 2022, las ventas de condominios y casas adosadas en Texas se mantuvieron estables en comparación con el mismo período del año anterior, según lo indica la edición 2022 del Informe de Ventas de Condominios en Texas publicado hoy por Texas Realtors. El número de condominios vendidos en todo el estado disminuyó ligeramente un 0.2% a 17,164 ventas, mientras que las ventas de casas adosadas se mantuvieron prácticamente iguales, con 11,575 ventas (en comparación con las 11,579 del año anterior).
El informe analiza datos de condominios y casas adosadas a nivel de todo el estado, así como las áreas estadísticas metropolitanas de Austin-Round Rock, Dallas-Fort Worth-Arlington, El Paso, Houston-The Woodlands-Sugar Land, McAllen-Edinburg-Mission y San Antonio-New Braunfels.
“Si bien los precios medios han aumentado, los condominios y las casas adosadas siguieron siendo una opción de vivienda muy popular para los texanos de todo el estado durante el último año”, señaló Russell Berry, presidente de Texas Realtors. “Hubo un aumento significativo en las ventas de condominios y casas adosadas en el período del informe anterior, y el informe de este año muestra que la demanda de este tipo de propiedades sigue siendo alta”.
El precio medio aumentó tanto para condominios como para casas adosadas. A nivel del estado, el valor medio del precio de venta de condominios en junio de 2022 fue de $265,000, un incremento del 10.4% con respecto a junio de 2021. El precio medio de venta de casas adosadas fue de $334,695 en junio de 2022, un aumento del 17.8% con respecto al junio anterior. El precio promedio por pie cuadrado en junio de 2022 alcanzó los $274 para condominios y $199 para casas adosadas.
El inventario de viviendas para los condominios de Texas disminuyó de 2.2 meses de inventario en junio de 2021 a 1.8 meses en junio de 2022, mientras que el inventario de casas adosadas aumento de 1.8 a 1.9 meses. Los condominios en Texas pasaron un promedio de 28 días en el mercado en junio de 2022, en comparación con los 48 días en junio de 2021, mientras que las casas adosadas pasaron de 36 días a 32.
El volumen en dólares de todos los condominios vendidos en Texas entre julio de 2021 y junio de 2022 ascendió a $5,669,658,653, un aumento del 11.5% con respecto al período anterior, y el volumen en dólares ascendió a $3,912,111,843 en ventas de casas adosadas, un aumento del 13.5%.
Berry concluyó: “Los condominios y las casas adosadas atraen a las personas por una variedad de razones. A menudo requieren menor mantenimiento y cuidado o vienen con servicios convenientes y precios atractivos. Pero también exigen pertenecer a una asociación de propietarios que aplica cuotas y restricciones. Es importante trabajar con un agente inmobiliario para evaluar todos los aspectos de las propiedades que está considerando para asegurarse de que sea el adecuado para usted”.
