Informe de Ventas de Viviendas de Lujo en Texas del 2018 publicado por Agentes de Bienes Raíces de Texas examina las tendencias y estadísticas del mercado para las viviendas cuyo precio es de $1 millón de dólares o más en las áreas metropolitanas (MSA) de Austin, Dallas-Fort Worth, Houston y San Antonio.
Kaki Lybbert, presidenta de Agentes de Bienes Raíces de Texas, dijo, “Similares a otros rangos de precios del mercado de la vivienda en Texas, las ventas de viviendas de lujo se ven impulsadas por una economía próspera y una afluencia de compradores de otros estados que se mudan a Texas”.
Entre octubre del 2017 y noviembre del 2018, las ventas de viviendas de lujo en Texas aumentaron un 11.5 por ciento a 5,123 ventas. Durante el mismo periodo de tiempo, el volumen de ventas en dólares de viviendas en Texas vendidas por $1 millón de dólares y más fue de $8,361,918,994, un incremento de 11.3 por ciento respecto al año anterior. Las viviendas de lujo en Texas representaron el 8.5 por ciento de todo el volumen de ventas en dólares.
A pesar del aumento en el volumen de ventas, el precio medio de la vivienda de lujo en Texas durante los primeros 10 meses del 2018 no experimentó cambios a $1,350,000. El precio medio por pie cuadrado para viviendas de lujo fue de $358, un aumento de 2.5 por ciento en comparación con los primeros 10 meses del 2017 y más del doble del precio promedio de $128 por pie cuadrado para una vivienda media en Texas.
Entre enero y octubre del 2018, las viviendas de lujo en Texas pasaron un promedio de 94 días en el mercado, una reducción de cuatro días respecto al mismo periodo en 2017. Como promedio, las viviendas de lujo pasan más tiempo en el mercado en comparación con los segmentos con precios más bajos del mercado de la vivienda.
“A nivel estatal, estamos viendo más viviendas a precios en el rango de más de $1 millón de dólares”, dijo Lybbert. “Muchas casas en las áreas metropolitanas de Texas alcanzaron este nivel debido al incremento en los valores de tierras. En todos los rangos de precios, Agentes de Bienes Raíces de Texas sigue siendo una firme fuente de información para la compra y venta de viviendas”.
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