El sitio web Abodo publicó recientemente nuevo informe que analizaba la situación de los inquilinos de apartamentos con carga de alquiler en 100 ciudades metropolitanas principales de todo el país.
Los residentes se consideran “rent-burdened” si pasan más de 30% de su renta en alquiler, según el mercado en línea de apartamentos. En Houston, 48% de los residentes del apartamento se consideran rent-burdened, lo que significa que, al menos, un tercio de sus ingresos se destina en pagar el arrendamiento.
Houston ocupa el puesto 58 entre las 100 primeras ciudades con la mayor proporción de residentes carentes de alquileres, según Abodo.
Miami tiene la mayor proporción de residentes de apartamentos carentes de alquiler, con casi el 64 por ciento de los inquilinos gastando más de un tercio de sus ingresos en la vivienda, de acuerdo con Abodo. Miami fue seguida por Honolulu (59,2%); Daytona Beach, Florida (58,8%); Riverside, California (58,7%) y Los Ángeles (58,7%).
Los alquileres de apartamentos de Houston se han disparado en los últimos años, ya que los desarrolladores construyeron miles de nuevas unidades de apartamentos de lujo en Bayou City.
Sin embargo, el crecimiento de nuevos alquileres ha mermado dramáticamente en medio de la caída del petróleo, ya que muchos operadores de apartamentos de Clase A ofrecen entre dos y tres meses de concesiones de alquiler para aumentar las tasas de ocupación.
“Dada la reciente desaceleración en la economía de Texas, el desempeño del mercado inmobiliario de Texas en el tercer trimestre es notable”, dijo Jim Gaines, economista jefe del Centro de Bienes Raíces de la Universidad Texas A & M, en un comunicado.
“La demanda de vivienda en Texas continúa superando la oferta, lo que impulsa los precios de los hogares hacia arriba. Simplemente no hemos estado construyendo hogares con la suficiente rapidez, y el aumento de la tierra y los costos de desarrollo han dificultado la construcción de nuevas viviendas a precios más bajos “.
María Virginia García / Foto: Referencial
