Helga Lozano es una de las realtors más consagradas de Houston. En ella se unen profesionalismo, experiencia y dedicación a sus clientes. Arquitecto de profesión, es realtor desde el año 2003, y ha ejercido más de 13 años con RE/ MAX Grand, manteniéndose durante varios de ellos entre los 10 mejores agentes de esa empresa.
Sus conocimientos en arquitectura y diseño, además de más de una década de experiencia en el ramo inmobiliario, convierten a Helga Lozano en toda una referencia en Bienes Raíces de Houston y sus alrededores, Galleria, Corredor Energético, Katty, Cypress, The Woodlands, Spring y Sugar Land. Su vasta experiencia también le permite dar consejos valiosos para quienes están buscando una mejor calidad de vida.
¿Qué aspecto de un bien inmueble atrapa más la atención de los potenciales compradores o inquilinos?
La excelente condición de la propiedad. Si el comprador llega a una casa descuidada, sucia o falta de mantenimiento no puede imaginarse viviendo allí, en cambio, si la casa está limpia, ordenada y bien mantenida, le permite al comprador imaginar cómo se verían sus muebles o puede imaginarse viviendo allí con su familia. Las oportunidades de obtener una mejor oferta también se ven afectadas por la condición del inmueble.
¿Cuáles son los aspectos legales que debe tener en cuenta el dueño de un inmueble para poder vender?
Son muchos, por eso es necesario que se cuente con el apoyo de un realtor con experiencia y conocimiento. Entre los más importantes está que el propietario debe informar todo lo que sabe acerca de su propiedad, ya que es una de las causas más comunes de disputas legales entre vendedores y compradores.
¿Qué factores inciden el costo real de un inmueble?
En primer lugar la ubicación; la casa puede ser hermosa pero si no está bien ubicada el vendedor va a tener demoras con la venta y posiblemente con el valor de las ofertas. La actualización y el mantenimiento también son importantes; una propiedad descuidada o anticuada hace que el comprador piense en lo que va a costarle repararla o actualizarla.
¿Cuáles son los deberes y derechos de los inquilinos de un bien inmueble?
El estado de Texas ofrece mucha protección para los inquilinos, especialmente en lo que se refiere a su seguridad física y mental. Pueden encontrar más información en la www.texasattorneygeneral.gov/cpd/derechos-de-losinquilinos/
¿Qué aconseja a los jóvenes solteros o parejas recién constituidas para vivir independientes?
Si tienen la posibilidad de comprar una vivienda, que lo hagan. Recomiendo buscar la asesoría de un realtor con experiencia y buena reputación, que sepa orientarlos en cuanto a los pasos a seguir y que estudie muy bien si es el momento para ellos invertir y por cuánto. En ocasiones, es mejor esperar a tener suficiente dinero ahorrado y construir una buena historia crediticia para obtener buenas condiciones para el financiamiento de la propiedad.
¿Cuáles son sus tres principales fortalezas para contratar sus servicios?
Asesoría, más que un agente me considero una consultora que aconseja a sus clientes acerca de las mejores oportunidades y vías para tomar una decisión adecuada; honestidad, prefiero no ganar una comisión antes que vender o permitir que un cliente compre o rente algo que no es para su beneficio; y dedicación, me encanta lo que hago y adoro a mis clientes por lo que entrego mi 100%.
TESTIMONIOS
Ronald y Blanca Sánchez
Nuestra experiencia con Helga fue excelente, nos asesoró en todo y ayudó a poner la casa en óptimas condiciones para lograr una mejor oferta. Helga maneja una red de contactos que nos permitió además ejecutar sin problemas la programación que habíamos diseñado para llevar hasta el final todas las transacciones de compra y venta sin ningún problema. Si necesitáramos nuevamente una realtor, no dudaríamos en escogerla a ella nuevamente.
Gustavo y Norelis Díaz
Hemos trabajado con Helga en varias oportunidades y la experiencia ha sido fantástica. Ella es una persona especial, siempre pendiente de cada detalle y cada documento necesario, nos ha apoyado durante 3 negociaciones y nos ha ayudado con nuestra rental property por 5 años. Nosotros la recomendamos altamente, porque es importante un realtor con buen experiencia y buen respaldo que te sepa asesorar en cuanto al valor real del mercado.
Manuel y Aleysa Aguilar
Helga con nosotros ha sido excelente cada vez que la hemos necesitado. Nos pidió toda la información sobre lo que estábamos buscando, el presupuesto que teníamos disponible, escuchó nuestras inquietudes, y trabajó muy rápido mostrándonos todas las opciones del mercado, por lo que pudimos culminar exitosamente la negociación de compra de nuestra casa, con procesos además muy transparentes. Por otra parte, es una excelente persona, amable, atenta y con alta disposición y disponibilidad permanente. La hemos recomendado con otros amigos y todos han quedado completamente satisfechos con su trabajo.
Zenaida Zamora y Verónica Morales
Desde el 2012 estamos trabajando con Helga, primero nos ayudó en la compra de nuestra vivienda principal, y ahora somos inversionistas de la manos de ella. Su profesionalismo y dedicación es excepcional, nuestras experiencias al trabajar con ella han sido una mejor que la otra. Es insuperable en sus recomendaciones sobre contratos, cláusulas específicas, redacción de documentos y otros detalles, definitivamente la recomendaríamos siempre con toda confianza, es la mejor en el área de Katy.
Susy Brown
Conozco a Helga desde hace 3 años, cuando el Huracán Harvey inundó mi casa, y desde el primer día llevamos una excelente relación. Ella acudió a mi llamado de inmediato, revisando la situación en la que había quedado mi casa, verificando las deficiencias y haciendo algunas recomendaciones, además de ayudarme a encontrar una nueva vivienda para mi familia. Lo que más me agrada de Helga es su honradez, su dedicación, ella busca exactamente lo que tú necesitas, no lo que a ella le convenga negociar. Su honradez y su visión es lo que permite que logremos tener experiencias exitosas al buscar un sitio donde vivir.
Alessandra Gallie
Helga es una mujer con una actitud y disposición maravillosa, siempre va más allá, las necesidades y el interés del cliente siempre están por encima de todo. Mi experiencia con ella ha sido inigualable porque el asesoramiento que siempre he recibido de Helga es el más acertado; me inspira confianza porque además, responde rápido siempre y se mete de lleno en los procesos administrativos, moviliza la parte legal, y lo que haga falta.estoy agradecida de su respaldo y su amistad.
Abraham Puche / Sandra Urdaneta / foto: referencial