Desde hace 12 años
Desde hace 12 años, Eneida Adrianza se ha dedicado a la asesoría en el ramo inmobiliario de Houston. Es abogada egresada en Venezuela y Paralegal en Texas. Su esposo es Oscar Monagas y su hija Claudia Patricia Monagas-Adrianza.
Hace 15 años se mudó a Katy y le encantaba llevar a sus amistades a ver las casas modelo, fue así como ingresó en el campo de los Bienes Raíces. Obtuvo su licencia en el año 2003 en el Real Estate School de Houston y desde entonces se dedicó de lleno a la asesoría inmobiliaria.
¿Qué ha aprendido en estos años de ejercicio?
He aprendido a llevar como bandera la ética, rectitud y honestidad en el ejercicio de la profesión. También aprendí a conocer y respetar a cada uno de mis clientes, entender que cada quien es diferente con sus propias necesidades para ajustarse a un presupuesto. También aprendí a respetar mucho a mis colegas en el ramo.
¿Cuáles son las ventajas que ofrece Houston en el ramo inmobiliario?
Esta ciudad ofrece un mercado inmobiliario muy estable y seguro para la inversión por su fuerte economía.
¿Qué es preferible en Houston: comprar o alquilar un inmueble?
A esta ciudad llegan muchas personas de forma permanente o temporal, por lo que dependiendo de sus necesidades decidirán si es más conveniente alquilar o comprar. Quien no haya vivido antes en Houston mi recomendación es que alquilen y se tomen un tiempo para identificar la zona en la que quieren vivir con nuestro asesoramiento.
¿Cuáles son los principales errores que cometen los inquilinos cuando rentan o venden su propiedad?
Considero que el error de los inquilinos es no cuidar la propiedad y retrasarse en el pago de la renta. Algunas veces llegan personas con problemas de crédito queriendo alquilar una casa, pero si tienen buen historial de renta, los dueños de las propiedades los podrían considerar como inquilinos. Los vendedores están atados sentimentalmente a la propiedad y algunas veces es difícil que vean la realidad del mercado en cuanto al valor de la propiedad.
¿Cuáles son puntos que debe evaluar un empresario a la hora de invertir en un local?
Deben considerar el tipo de negocio que quieren instalar, la ubicación y tráfico de gente en el área en función del mismo.
¿Qué debe hacer una familia con pocos recursos económicos para poder acceder a una vivienda?
Que se reúnan con un asesor de préstamos que lo oriente sobre lo que debe hacer para preparase economicamente para la obtención de una vivienda. Para este tipo de clientes es recomendable que evalúen el préstamo de la Federal Housing Administration (FHA) que le permite comprar una propiedad solo dando el 3.5 % de inicial. Debido a que la FHA asegura su hipoteca, las agencias crediticias están más dispuestas a ofrecer préstamos con requisitos de calificación mucho más bajos, de modo que es más fácil para calificar. Debido a que la FHA asegura su hipoteca, se require una inicial baja del 3.5% y puede proceder de algún familiar. Los préstamos FHA tienen tasas de intereses competitivas porque los préstamos son asegurados por el Gobierno Federal.
¿Cuál es perfil de un excelente agente inmobiliario?
Que sea honesto y que trabaje en beneficio del cliente y protección de sus intereses.
¿Por qué usted es la mejor opción como agente inmobiliario en Houston?
Por mis años de experiencia conozco muy bien el Mercado Inmobiliario en Houston, las ventajas y desventajas de las diferentes zonas de la ciudad, así como la características de las propiedades que las hacen más atractivas o menos atractivas para la reventa o alquiler. Entre los servicios que presto sin costo son: el asesoramiento, la representación y negociación, voy de la mano de mi cliente por todos y cada una de las etapas del proceso de venta, de compra o de alquiler de una propiedad y, sobre todo, pueden estar seguros que les ayudaré a tomar la decisión correcta.
CONTACTO
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Abraham Puche / EV Houston Newspaper / Foto: Cortesía
