Carlos Blunck es uno de los realtors más destacados de Houston por su profesionalismo y calidad de servicio.
Es común ver rostros de jóvenes emigrando hacia otros países llenos de sueños y metas, pero cuando alguien debe marcharse por circunstancias difíciles en plena madurez de la vida requiere decisión, perseverancia y objetivos bien claros.
Ese es el ejemplo del ingeniero Carlos Blunck, reconocido Realtors® de Houston que llegó a esta ciudad a los 68 años de edad. Actualmente es experto en materia inmobiliaria y articulista de EV Houston.
Nació en Caracas (Venezuela) el 5 de septiembre de 1943 y es descendiente de alemanes y españoles. Tiene dos hijos: la mayor es Carla Isabel, de 39 años de edad, vive en Houston, es casada y tiene 2 hijas, mientras que el menor se llama Carlos Javier, de 37 años, casado, vive en Caracas y tiene 1 hija.
Hoy cuenta parte de su vida y trayectoria, así como valiosos consejos para superar todos los obstáculos sin importar su tamaño.
“Comencé mis estudios de Ingeniería Mecánica en la Universidad Central de Venezuela en 1962, pero eran años de intensas actividades políticas hasta el punto que tuve que protegerme de un tiroteo que hubo en esa Casa de Estudios. Lamentablemente no pude seguir allí y me cambié a Ingeniería Industrial en la Universidad Católica Andrés Bello (Caracas), graduándome en 1970. Empecé en el grupo empresarial ABA como Gerente de Planta y Gerente General en algunos proyectos. Siete años después me independicé y formé mis empresas dedicadas a la construcción. Mis últimos 20 años en Venezuela fui Gerente de Proyecto y Obra de Desarrollos Habitacionales en distintas ciudades del país”.
– ¿Cuáles han sido las edificaciones más emblemáticas en las que trabajó?
-Participé en muchos proyectos en Venezuela: Centro Comercial Paseo Las Mercedes, Torre ABA, Estructura Centro Comercial Avenida Bolívar, Centro Comercial Caricuao, Techos de Teatro Los Cedros, Teatro del Parque Central, Teatro Casino del Centro Comercial Ciudad Tamanaco y muchos otros proyectos residenciales y comerciales.– ¿Cómo está el sector de la construcción de obras de envergadura en Venezuela?
– Deprimido por la falta de los insumos principales, incentivos al sector privado, y la corrupción que solicitan los distintos sindicatos afines al gobierno: como no pueden entrar en las principales obras del gobierno, arremeten con los pocos desarrollos privados.– ¿Por qué decidió marcharse a Estados Unidos después de 20 años de exitoso ejercicio profesional en Venezuela?
– Mientras trabajaba en el último proyecto que participé en Venezuela, el 210 Townhouse San Felipe (30 de octubre del 2010 ), el entonces presidente Hugo Chavez expropió en primer momento 26 desarrollos importantes de viviendas, y a pesar de que tenía realizado el 85% de la primera etapa no me dejaron entrar más a la obra y perdí todo mis equipos y maquinarias producto de 40 años. Luego allanaron mis oficinas, viviendas y me persiguieron hasta que mis abogados, familiares y fiscales me recomendaron que me fuera del país. Me vine a la ciudad de Houston porque aquí vive mi hija, y desde entonces comencé a hacer remodelaciones e inversiones en el sector inmobiliario.– ¡Debió ser duro empezar desde cero en plena madurez de su vida!
– Pienso que cada quien tiene sus razones para emigrar, yo no lo tenía planteado y me hubiera gustado tomar esa decisión antes de haber perdido el 80% de mi patrimonio económico. Definitivamente Estados Unidos ofrece una gran oportunidad para las personas que trabajan y quieren trabajar. No es fácil, pero es seguro.– ¿Por qué se dedicó al área de bienes raíces?
– Siempre estuve vinculado a la rama inmobiliaria. Aquí en Houston empecé a invertir en viviendas, por lo que decidí sacar mi licencia de Realtors® en el Champions Schools of Real Estate de Galleria, por recomendación de los Realtors con los que me relacioné en la búsqueda de mis inversiones para ayudar a otras personas a tener viviendas.– ¿Por qué es necesario los servicios de un Realtors®?
– Porque es un especialista en materia inmobiliaria que orienta y guía la compra, venta y alquiler de inmuebles. Tiene las herramientas y los conocimientos para lograr los objetivos de los clientes. También asiste en el llenado de los documentos que se presentan a las compañías de títulos, así como también en la búsqueda de contratistas para reparaciones.– ¿Cuáles son las tres cualidades de un excelente Realtors®?
Debe entender bien cuáles son las necesidades o deseos de su cliente tanto en la compra, venta o alquiler de un inmueble. Debe hacer seguimiento a todo el proceso, es decir, nunca abandonar al cliente y debe asegurarse de que se completó todos los procesos involucrados hasta que el cliente haya quedado satisfecho.– ¿Cuáles son los riesgos de hacer negocios inmobiliarios por cuenta propia?
– Si es para un comprador, corre el riesgo de que la negociación le sea desfavorable y si es para un vendedor que la información solo la vean sus vecinos y los que causalmente pasen al frente de su casa. El vendedor nunca sabrá cuánto tiempo tardará en salir de su casa, cómo se mueve el mercado en su zona y si es el precio correcto. Tanto en comprador como el vendedor estarán navegando en un mar sin un rumbo definido.– ¿Cuáles son las ventajas de Houston para vivir e invertir?
– Houston sorprende con todo lo que ofrece en cuanto a cultura y restaurantes, es la cuarta ciudad más grande de USA y unas de las menos costosas para invertir en la compra de propiedades inmobiliarias. Hay que recordar que es la capital de la industria petrolera que actualmente tiene una demanda alta en la solicitud de vivienda para alquilar, además de que su economía es muy diversa. De acuerdo a NAR Asociación Nacional de Realtors®, las propiedades en Houston tuvieron un promedio de aumento de 12 % en su valor. Así que tiene muchas ventajas.– ¿Qué le recomienda a una pareja de recién casados para obtener una vivienda propia?
– Es mejor ahorrar para la inicial de su primera vivienda. Es preferible comprar que alquilar si piensas vivir más de 1 año en Houston.– ¿Por qué es preferible comprar en vez de alquilar?
– Cuando alguien compra su primera vivienda, ahorra y acumula patrimonio que le sirve de trampolín para la compra de su segunda casa. Pagar por un alquiler es pagar la hipoteca de otra persona. Según estudios realizados por NAR, vivir alquilado cuesta un 30% más, que el costo de pagar la hipoteca.– ¿Cuál es su opinión del periódico EV Houston?
– Este medio une nuestras culturas, conformada por casi el 44% de latinos. También no sirve para informarnos de los cambios o progresos que viene para esta ciudad, ya que por el trabajo y las ocupaciones, se tiene poco tiempo para leer esas noticias. Además, es un excelente medio para conocer los servicios profesionales de muchos empresarios, profesionales y comerciantes.
Abraham Puche / EV Houston / Foto: Cortesía