Aníbal Augusto Alvarado Sampedro es uno de los agentes de bienes raíces más reconocidos de Houston.
Aníbal Augusto Alvarado Sampedro es uno de los agentes de bienes raíces más reconocidos de Houston.
Nació en Puerto Cabello, al norte de Venezuela, el 21 de enero de 1962. A los 20 años de edad llegó a Estados Unidos y desde entonces se estableció en el país.
Actualmente está casado con María Calderón-Alvarado y ambos trajeron a la vida a 4 exitosos hijos: Emma Vanessa (28 años), quien es dueña de una tienda de zapatos, correas y carteras en Sherman Oaks (California); John Paul, (21) estudiante en CAL State Northidge (California); April Victoria (19) estudiante de la University of Houston y Kayla María (16) quien estudia secundaria en Seven Lakes de Katy.
Con un lenguaje sencillo y al grano, Aníbal Alvarado relató su experiencia en EE.UU., sus secretos de su exitosa carrera y varios consejos para quienes buscan una casa propia.
-¿Cuándo y por qué llegó a Estados Unidos?
-En 1982 llegué a Los Ángeles, California. En Valencia (Venezuela) había muchas huelgas en la universidad, así que decidí venir a estudiar Inglés y proseguí a estudiar Administración de Empresas. A Houston llegué en 1993 contratado por un bufete legal como Administrador Legal y seguí mis estudios hasta obtener una maestría en Teología.
-¿Por qué escogió a Houston como su ciudad?
-El bufete legal con que trabajaba me pidió hacer un estudio en 1991 sobre la ciudad de Houston para verificar si era factible abrir una oficina legal y la abrimos y me mandaron a Administrarla. Desde entonces resido en Houston, Texas.
-¿Si tuviera que convencer a una familia de EE.UU. para que se mude a Houston, ¿qué les diría?
-Houston es una sociedad muy familiar y es hoy una de las ciudades más modernas de Estados Unidos con amplio futuro empresarial, empleos sólidos y una economía fuerte con abundantes trabajos y oportunidades comerciales.
-Háblenos un poco de AAA Realty… ¿Cuándo lo fundó? ¿Cuál ha sido su alcance, metas?
-AAA Realty lo fundé en 1995. Trabajando en el bufete legal se me dio la oportunidad de trabajar en varios proyectos de bienes raíces y en Venezuela trabajé en una compañía de bienes raíces y ya tenía experiencia desde joven al seguir los pasos de mi abuelo, Augusto Sampedro. Empecé asistiendo a familias a obtener el sueño americano de ser dueños de su propia casa y hoy ayudamos a empresarios y compañías a comprar terrenos, warehouses, edificios y centros comerciales. Hoy asistimos a clientes de todo el mundo en compra-venta en Texas, California y Arizona.
-¿Qué ofrece AAA Realty que no tiene la competencia?
-Un trato especializado bilingüe con experiencia de más de 20 años y de un modo personal para asistir en la compra-venta en bienes raíces.
-¿Es próspero el mercado de bienes raíces en Houston?
-En Houston el mercado de bienes raíces ha ido incrementando desde 1994, siendo el líder en toda la nación y atrayendo inversiones internacionales que sobrepasan los 95 billones anuales.
-¿Cuáles son las mejores zonas del área metropolitana de Houston para vivir?
-Katy, por sus escuelas y nuevos centros comerciales. The Woodlands por su proximidad al aeropuerto internacional y el oeste de Houston hoy conocido como el “Corredor de la Energía”, ya que muchos altos ejecutivos petroleros lo consideran como punto residencial.
-¿Cuáles son las mejores zonas para abrir un negocio comercial?
-La metrópolis de Houston está creciendo tan rápido que tenemos necesidad de puntos comerciales en todas las áreas. Solo basta ver el crecimiento residencial que hemos tenido en los últimos 4 años para saber que todas estas familias necesitan de diversos negocios y servicios.
-¿Cuáles han sido los caprichos más difíciles de sus clientes y cómo los ha resuelto?
-Hace unos años fui contactado por un Pastor en Houston el cual buscaba construir una iglesia en el área del aeropuerto Hobby. Conseguimos un warehouse el cual se usaba como almacenamiento de botes de aceite de camiones. Después de hacer todos los estudios ambientales y conseguir los permisos, hoy es la Iglesia Latina más grande de Houston con más de 10 mil miembros, Iglesia Evangelice Cristiana.
-¿Es mejor comprar una casa o vivir alquilado?
– Usted puede alquilar una casa de 3 cuartos y 2 baños en Houston por $1400 al mes. Si la comprara, podría invertir $6,000 y sus pagos mensuales serian aproximadamente de $1,100. Creo que las matemáticas no engañan, es mejor rentar y cuando venda tendrá plusvalía.
-¿Qué es preferible: una casa costosa pero lista para habitar o una vivienda más económica pero con detalles para remodelar?
-Los bancos hoy en día no prestan en viviendas que tengan detalles para arreglar. Si usted puede comprar cash y arreglarla luego podría darle un margen de ganancia.
-Si una pareja o socios no se ponen de acuerdo con la compra de un inmueble, ¿qué hace usted?
-Siempre que me reúno con los dueños de los inmuebles, indago las razones de la venta, esto me permite llevar a un plano profesional algo que puede ser emocional.
-¿Cuáles son las principales expectativas de sus clientes hispanos?
-Las escuelas y cercanía de sus amistades son los dos factores más importantes que determinan la compra de los clientes hispanos
-¿Cuáles son los mayores obstáculos legales a la hora de negociar un bien inmueble?
-Para comprar un inmueble debemos estar seguros que la propiedad esté libre de deudas y que el titulo sea transferible al nuevo dueño. Para eso es recomendable usar los servicios de una compañía de Título o Abogado reconocido.
-¿Por qué recomienda los servicios de un agente de bienes raíces?
-Los servicios de una agente de bienes raíces es siempre más económico ya que si usted compra los servicios son gratis y usted está usando a un profesional el cual le ayudará a tomar la mejor decisión en su inversión.
-Por último, ¿qué le parece EV Houston?¿Es una buena alternativa para publicitar?
-El periódico EV Houston se ha convertido en una de las mejores publicaciones en la ciudad. Hoy por hoy no solo cubre las necesidades de los venezolanos residenciados en esta gran ciudad sino a todos los hispanos en la ciudad. Su distribución efectiva nos da resultados a aquellos que publicamos nuestras empresas y Mr. Jhakees Napolitano es hoy por hoy una persona reconocida y respetada en nuestra comunidad.
Abraham Puche/EV Houston / Foto: Cortesía
