dreeshomes.com
Helga Lozano
Los compradores de bienes raíces pueden presentar ofertas por cualquier monto, a menudo con condiciones que hacen que su oferta pueda o no ser más o menos atractiva para los vendedores. Entonces, ¿cómo determinar el precio y las condiciones que funcionan y te aseguren que puedas obtener la propiedad que deseas tener? Aquí te damos algunas recomendaciones importantes que debes tomar en cuenta para realizar la compra de tu casa deseada.
Comienza contratando a un profesional
La mejor manera de presentar una oferta sólida y ajustada a tus necesidades es trabajar con un realtor. Él o ella, son las personas más indicadas para realizar cualquier tipo de negociación referente a un inmueble, y utilizarán su experiencia y conocimiento del mercado para ayudarte a preparar la mejor oferta que puedas presentarle a los vendedores de una propiedad en particular que desees adquirir.
Conoce acerca de ventas comparables en el área
Tu realtor revisará todos los precios de las propiedades comparables ubicadas en el área cercana a donde se encuentra la propiedad que te interesa, que seguramente serán casas que se han vendido recientemente. Estas deberán tener características similares en cuanto a tamaño, año de construcción, mejoras que se le hayan hecho y ubicación del lote dentro de la comunidad que se está considerando.
Observa qué pasa en el mercado
Si se encuentra en un área donde las propiedades están bajo contrato poco después de haber salido al mercado, en cuestión de horas en algunos casos, tu realtor te asesorará acerca de la mejor manera de presentar la oferta. En ocasiones puede significar ofrecer más del precio solicitado, o negociar otros términos del contrato que permiten que tu oferta sea mucho mas atractiva para el vendedor.
Puede suceder también que el precio solicitado sea más alto de lo que en realidad la casa vale. De allí la importancia de que le permitas a tu agente de bienes raíces que haga el estudio correspondiente y te asesore antes de presentar una oferta, para que sea la más ajustada a tus posibilidades y a lo que vale la propiedad de tu interés.
Si quieres comprar una propiedad y no estás trabajando con un realtor, es tiempo de que nos contactes. Para nuestro equipo, con más de 15 años de experiencia en el mercado de los bienes raíces, será un placer atenderte.
Helga Lozano – Realtor / Co-Owner RE/MAX Grand. 713-515-4642
Certified International Property Specialist (CIPS)
Certified Negotiation Expert (CNE)
Hall of Fame RE/MAX International
