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El mercado inmobiliario en Houston está experimentando una desaceleración, con el valor medio de las viviendas actualmente en 261.730 dólares, lo que representa una caída del 3,2% respecto al año anterior, según indicó Zillow.
Pese a estas caídas, es importante señalar que la mayoría de los propietarios en Houston siguen en números positivos. Solo alrededor del 4,1% de las viviendas en el país están valoradas por debajo de su último precio de compra, y Houston sigue esta tendencia. La mayoría de los propietarios compró antes del auge pandémico y sigue acumulando ganancias considerables.
En comparación con otras ciudades de Texas como Austin y Dallas, donde casi el 90% de las viviendas han perdido valor, las pérdidas en Houston son moderadas y se alinean con la desaceleración nacional. Los expertos señalan que el inventario de viviendas en venta sigue siendo bajo, lo que evita ventas forzadas y descuentos profundos. Solo el 3,4% de los nuevos anuncios a nivel nacional tienen precios inferiores a su precio anterior.
El propietario típico de Houston compró su vivienda hace casi una década y ha visto cómo el valor de su propiedad ha aumentado más de un 60% desde entonces. Pese a las recientes caídas, la mayoría está bien posicionada para soportar la turbulencia del mercado, especialmente aquellos con hipotecas bajas a tipo fijo y años de apreciación acumulada.
Con información de KHOU11 / Traducción: EVH…
