¿A qué nos referimos con Pago Inicial (Down Payment)?
Es la cantidad de efectivo que usted paga al vendedor para comprar una casa. Si usted compra la casa por 200.000 dólares y pone el 20%, estará dando 40.000 dólares al vendedor y prestará (80%) 160.000 dólares. Si usted pone el 3%, usted estará dando 6.000 dólares al vendedor y prestará 194.000 dólares (97%). Esta es una diferencia de 34.000 mil dólares!!
¿Realmente tienen que poner el 20 %?
Muchos noticieros hablan siempre de que para comprar una casa usted tiene que ahorrar hasta el 20 % de un pago al contado. Esto es un mito. Hay muchos tipos de préstamos disponibles que requieren tan poco como $0 de Inicial. De hecho, un estudio del 2017 realizado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, encontró que los nuevos compradores que financiaron su casa típicamente financiaban el 95 % de esa propiedad,en contraste con compradores por segunda o tercera vez que financiaron en promedio el 86%.
Sobre el autor:
Sheldan Perry es un profesional hipotecario, con experiencia de más de 20 años en todos los aspectos de bienes inmuebles y finanzas. Se especializa en financiación de inversionistas y consumidores. Puedes contactarlo al 713-524-4242, o a través de su página web www.tmortgage.net.